Vente Maison 7 pièces 167 m² Henrichemont (18250)

Maison datant de 1820, ancien café de la gare, entièrement rénovée entre 2021 et 2025. Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un espace extérieur arboré et de commodités à proximité.

iad France - Michaël Pillet vous propose: **Henrichemont – Maison de caractère de 167 m² – 5 chambres – Terrain de 2941 m²**

Maison ancienne datant de 1898, anciennement café de la gare, reconvertie en habitation.

Rénovations réalisées entre 2021 et 2025 pour un montant total d'environ 160 000 €.

**Rez-de-chaussée :** salon salle à manger (42 m²), cuisine (15 m²), chambre (13 m²) avec salle d'eau privative (6m²). WC

**Étage :** palier (15 m²) desservant quatre chambres et une salle d'eau (12 à 14 m² chacune) wc

**Extérieur :** 2 garages dont l'un de 49m2, cour gravillonnée, portail motorisé, chambre froide, parcelle arborée

**Travaux réalisés depuis 2021 :** pompe à chaleur, tableau électrique, toiture, les 2 salles de bain, volets roulants, ravalement de façade, portail motorisé, gravillonnage de cour.

Foncier 447€

**Les qualités de cette maison à retenir ** : assainissement collectif, 2 garages, le 'presque zéro travaux' (la cuisine), 1 suite parentale au rdc, la proximité du centre bourg, le calme du secteur, l'absence de vis à vis, pompe à chaleur, climatisation, une taxe foncière peu chère,

**Commodités :** Commerces de proximité au centre-bourg : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacies, bar. Services publics sur place : mairie, gendarmerie, école maternelle, école primaire, collège Béthune-Sully.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 2941
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non