Vente Maison 6 pièces 130 m² Pontault-combault (77340)

iad France - Ines Almeida De Oliveira vous propose: A PONTAULT-COMBAULT quartier des BERCHERES Maison de 2012 composée de deux appartements de 65 m2 chacun – Idéal investisseur !
Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable.

Le bien est composé de 2 appartements indépendants, actuellement loués 1 250 € chacun, soit :
• Un F3 de 65 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur jardin.
• Un F3 de 65 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec wc et jardin.

* 💰 2 500 € de loyers mensuels
* 📈 30 000 € de revenus locatifs annuels
* Rentabilité brute d'environ 6,3 %

Les logements sont en très bon état général, lumineux et fonctionnels, avec :

* Cuisine équipée,
* Beaux volumes,
* Jardin privatif,
* Espaces extérieurs entretenus,
* Stationnement,
* Aucun gros travaux à prévoir.

Les extérieurs offrent un cadre agréable avec cour, jardin clos et terrasses, garantissant un confort apprécié des locataires.

Les + :

Deux appartements indépendants
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive ( 6,3 %)
Faibles contraintes de gestion
Secteur recherché
Bien entretenu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ines Almeida De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844531475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 264
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non