Description T7 à Vaureilles
Maison T5/6 , 212m² habitables sous sol avec garage, terrain et piscine
Venez découvrir ce pavillon lumineux à Vaureilles, alliant confort et espace. Avec sa suite parentale ouvrant sur la terrasse et la piscine, ce bien rare dispose également d'un parc arboré et d'une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis.
Entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied développant 212 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet et implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 184 m² avec piscine.
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte de 8,5 m² sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte.
L'espace nuit principal comprend trois chambres de 11,5 m², 11 m² et 11 m², dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bains complète de 6,6 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Une extension de 47 m² apporte un véritable espace privatif avec une magnifique suite parentale composée d'une chambre de 18 m² ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, d'un dressing de 14 m², d'une salle de bains complète de 14 m² avec sauna et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, entièrement préservé des regards, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m bordée d'une haie brise-vue. Une cuisine d'été de 18 m² avec douche et WC ainsi qu'un chalet de jardin complètent harmonieusement l'ensemble.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, plusieurs caves ainsi qu'une pièce avec sanitaires.
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, tout-à-l'égout, vaste terrain plat, espaces extérieurs soignés et absence totale de vis-à-vis.
Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.
A découvrir sans tarder en exclusivité chez Immo de France Tranier.
(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix net vendeur : 353000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.82 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied développant 212 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet et implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 184 m² avec piscine.
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte de 8,5 m² sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte.
L'espace nuit principal comprend trois chambres de 11,5 m², 11 m² et 11 m², dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bains complète de 6,6 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Une extension de 47 m² apporte un véritable espace privatif avec une magnifique suite parentale composée d'une chambre de 18 m² ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, d'un dressing de 14 m², d'une salle de bains complète de 14 m² avec sauna et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, entièrement préservé des regards, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m bordée d'une haie brise-vue. Une cuisine d'été de 18 m² avec douche et WC ainsi qu'un chalet de jardin complètent harmonieusement l'ensemble.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, plusieurs caves ainsi qu'une pièce avec sanitaires.
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, tout-à-l'égout, vaste terrain plat, espaces extérieurs soignés et absence totale de vis-à-vis.
Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.
A découvrir sans tarder en exclusivité chez Immo de France Tranier.
(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix net vendeur : 353000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.82 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 212m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2184 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1919
- Mise à jour 09/07/2026 à 13:02
3 minQualité de connexion internet à Vaureilles (Aveyron 12)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO DE FRANCE TRANIER
Agence immobilière à Villefranche-de-Rouergue (12200)
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