Vente Maison 7 pièces 218 m² Nantilly (70100)

Cette ancienne ferme en pierre, rénovée en 2011, offre 218 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Avec un potager, verger et véranda de 40 m2, elle séduira les amateurs de nature et d'espace. Ideal pour propriétaires de chevaux.

Christophe Dureux vous propose cette ancienne ferme en pierre, rénovée en 2011, offrant 218 m2 habitables, située au calme sur un joli terrain paysagé de 50 ares environ avec potager, un beau verger composé de 35 arbres fruitiers et parc avec grands arbres ainsi qu'un puits.
Un ruisseau traverse le parc qui donne directement sur la 'Sous-froide'.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un dégagement, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une véranda chauffée de 40 m2, actuellement aménagée en cuisine d'été avec four à pizza, idéale pour profiter de moments conviviaux en toutes saisons.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une aménagée en dressing, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

Cette propriété mitoyenne dispose également de chaque coté de la maison de deux grands corps de bâtiment d'environ 75 m2 chacun, parfaits pour un usage de garage, atelier, chaufferie, cave et bûcher, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'exploitation.
Vastes greniers.

Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte (fioul et bois) comprenant un poêle à bois, une cuisinière à bois haut de gamme ainsi que deux cheminées.

Les ouvertures sont en PVC/Aluminium et l'assainissement est au tout à l'égout.

La façade principale est exposée plein sud, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, de charme et de tranquillité.

Située à Nantilly, à proximité de Gray, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Idéal pour amoureux de la nature

(En option la propriété dispose d'un récent bâtiment annexe indépendant de 51 m2 pouvant accueillir 3 véhicules ou idéal pour un petite écurie.
avec 50 ares environ de terrain supplémentaire valeur 50000 €)

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4711.00 et 6375.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant
- Christophe DUREUX
Carte T CPI 7002 305
RCP GAN
TTC
Numéro de mandat : 237

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON