Vente Maison 4 pièces 111 m² St christoly de blaye (33920)

Découvrez ce bien avec un potentiel unique : une maison partiellement rénovée de 111 m2, 3 chambres, et 300 m2 de dépendances. Idéal pour artisan ou collectionneur, le terrain clos de 2 442 m2 comprend un grand garage et un chauffage écologique.

Contactez Pascal ROUSSEL au O(EI Agent Commercial RSAC Libourne no315 148 891) À proximité immédiate de Saint-Savin, des accès A10 et RN10, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale partiellent rénovée mitoyenne sur un côté développe environ 111 m2 habitables et comprend : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, WC indépendants. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques installés en 2025, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 442 m2 entièrement clos avec une vaste cour facilitant le stationnement. Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 300 m2 de surfaces annexes, comprenant notamment : un grand garage,plusieurs bâtiments à rénover selon vos projets. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou à toute personne recherchant d'importants volumes de stockage,
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - - NoRSAC: RSCA 315 148 916 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Prix net vendeur : 161759 euros
Taxe foncière : 1269 euros