Vente Maison 7 pièces 186 m² St jean d illac (33127)

Découvrez cette maison familiale spacieuse avec une pièce de vie de 52 m², soutenue par une belle hauteur sous plafond et exposée plein sud. Profitez également d'un jardin arboré, d'une piscine et de nombreux aménagements pratiques.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 186 m2 bénéficie de beaux volumes et est implantée sur une parcelle arborée de 1 244 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 52 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées en double vitrage. Une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, renforce la sensation d'espace.
La cuisine indépendante d'environ 14 m2, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 30 m2.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant une configuration adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine, dans un environnement préservé des regards.
La maison est également équipée de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025.
Informations complémentaires :
• Cinq chambres
• Pièce de vie d'environ 52 m2
• Exposition plein sud
• Belle hauteur sous plafond
• Menuiseries en double vitrage
• Cuisine aménagée et équipée
• Garage d'environ 30 m2
• Parcelle de 1 244 m2
• Jardin sans vis-à-vis
• Terrasse et piscine
• 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025
• Rafraîchissement à prévoir
Un emplacement pratique :
• Centre-ville situé à environ 500 mètres
• Commerces, restaurants et services à proximité
• Écoles maternelles, élémentaires et collège dans la commune
• Lycées accessibles à Mérignac, Pessac et Talence
• Lignes 410 et 412 en direction de Bordeaux et de Lège-Cap-Ferret
• Prox'Bus permettant de rejoindre la gare TER de Gazinet
Prix de vente : 599 500 €
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Référence : 107976
Contact :
Pierre FONTES

No ADC : 8400 382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Pierre FONTÈS
Taxe foncière : 2425 euros