Vente Maison 4 pièces 81 m² Meyzieu (69330)

Maison située dans une impasse calme, offrant 80,55 m² habitables, 3 chambres, et un sous-sol semi-aménagé. DPE C et climatisation dans le séjour. Proche de toutes commodités et des transports vers Lyon.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – MEYZIEU – MAISON d'environ 80,55 m² habitables + env.
80 m² de sous-sol semi-aménagé – Env.
161 m² au sol – 3 chambres – DPE C – Isolation par l'extérieur – Impasse au calme – CLIMATISATION

? Les atouts du bien :
Maison en lotissement d'environ 80,55 m² habitables + terrasse env.
24 m²
161 m² de surface totale au sol grâce au sous-sol semi-enterré
Très bonne performance énergétique : DPE C
Isolation thermique par l'extérieur + isolation des combles
Façade refaite
Climatisation dans la pièce de vie
Sous-sol en partie aménagé
Située dans une impasse au calme
Lotissement de seulement 5 maisons
Faibles charges : environ 50 €/an (éclairage solaire du lotissement)
Description :
La maison propose au niveau principal :
une cuisine ouverte sur le séjour
un salon / séjour lumineux climatisé
trois chambres
une salle de bains
un WC indépendant
un accès direct à une terrasse d'environ 24 m²
Au sous-sol semi-enterré :une grande surface aménagée offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, salle de sport, espace détente…)
une cuisine d'été
une salle d'eau
un WC avec sanibroyeur
un débarras
? Transports :
Arrêts TCL à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Meyzieu et les stations de tramway (bus 85)
Tramway T3 Meyzieu Gare à 4 min en bus permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes.
Accès rapide à la Rocade Est, à l'A432 et à l'A42.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en environ 15 minutes.
? Écoles :Crèche Marie-Thérèse EYQUEM et crèches privées
Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement.
Collège Olivier de Serres.
Lycée Charlie Chaplin.
?? Commerces :Centre commercial Leclerc à 2 min en voiture
Commerces de proximité au centre de Meyzieu à 2 min en voiture
? Santé :Cabinets médicaux, infirmiers, dentistes et pharmacies à proximité.
Centre hospitalier privé de l'Est lyonnais accessible rapidement.
Laboratoires accessibles rapidement
? Accès routiers :Accès rapide à la Rocade Est (N346)
Autoroutes A42 et A43 à quelques minutes
Aéroport Lyon Saint-Exupéry en environ 15 minutes
Un emplacement recherché offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces.

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Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 21471

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON