Vente Maison 4 pièces 97 m² Mauves sur huisne (61400)

Maison ancienne en pierres avec potentiel d'aménagement : 2 greniers à exploiter. Au calme, proche des commerces, jardin avec terrasse et chalet, chauffage par poêle à granulés. Idéale résidence principale ou investissement locatif.

Au coeur du triangle d'or du Perche, à 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche, au calme, cette habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays est immédiatement habitable !

Le rez de chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée d'époque et l'escalier menant à l'étage.

Une grande salle d'eau, un séjour avec une seconde cheminée et une chambre achèvent ce niveau.

A l'étage se trouve un premier grenier prêt à être aménagé.

Un second grenier aménageable se trouve à la suite et offre de belles perspectives avec un volume supplémentaire à exploiter.

Le jardin avec un accès par la pièce à vivre, comprend une petite terrasse, une serre ainsi qu'un chalet.

Les huisseries sont en bois ou pvc double vitrage. Chauffage par poêle à granulés ; radiateurs électriques d'appoint. Assainissement par tout à l'égout. Toiture refaite et isolée !

La maison, bien qu'à rénover, est immédiatement habitable et permet d'envisager, après travaux, 3 chambres dont deux à l'étage.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un même un investissement locatif.

EXCLUSIVITE OPTIMHOME : Nous vous proposons des projections virtuelles pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) (réf. 611221 )

Nom du négociateur : FAVERO Aurore

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant