Vente Maison 4 pièces 94 m² Langeais (37130)

Offrez-vous un quotidien pratique dans cette maison familiale de 94 m² à Langeais, avec un jardin clos et une belle terrasse. Parfaitement entretenue, elle dispose de 3 chambres et d'un garage, le tout dans un quartier calme et résidentiel.

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 94 m² séduira aussi bien les primo-accédants, les familles à la recherche d'un quotidien pratique que les investisseurs.

Parfaitement entretenue par sa propriétaire, elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un garage accessible directement depuis l'intérieur.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et un espace débarras.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de plus de 30 m² et d'un jardin clos et paysagé, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas entre amis.

Autres atouts :

- Chaudière gaz de ville de 2021

- Fibre optique

- Classe énergétique : C

- Garage

Emplacement idéal permettant un mode de vie pratique (collège, école de musique, plateaux sportifs, commerces et services accessibles à pied)

Une opportunité idéale pour un premier achat, une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Cette annonce référence 340230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE LEMOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant