Vente Maison 8 pièces 236 m² Perigueux (24000)

Découvrez cette maison T8 de 1914 au centre, offrant 236m² habitables avec un mélange de charme ancien et de modernité. Profitez d'une piscine chauffée et d'un vaste espace de vie lumineux. Un bien rare à saisir.

PÉRIGUEUX: Secteur Centre - Prix: 420.000 euros HAI, charge vendeur

*** VENDUE LOUÉE --- Loyer: 1.500 euros HC/mois. Démarrage du bail: 01.01.2026 - Reconduction au 01.09.2029***

Derrière sa façade empreinte d'histoire, cette magnifique maison T8 construite en 1914, idéalement située en plein centre de Périgueux, déploie ses 236m² habitables sur 4 niveaux, dans une harmonie parfaite entre charme de l'ancien et prestations modernes.

Dès l'entrée, le parquet ancien, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent tout le cachet de cette demeure.

- Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent avec fluidité : un salon élégant, une salle à manger conviviale, un grand bureau indépendant et une cuisine indépendante avec office attenant, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Au 1er étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bain privative, tandis que deux chambres et une seconde salle de bain offrent un confort absolu.

- Au 2ème étage, trois nouvelles chambres (dont une aménagée en salle de jeux), une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier , complètent l'ensemble.

- En sous-sol, une cave de 80 m² abrite la chaufferie avec adoucisseur d'eau et la machinerie de la piscine.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 67 m² s'ouvre sur un espace détente privilégié : une piscine chauffée (6,5 x 5 m) bordée d'un solarium où le soleil vient caresser la pierre.

Vous disposerez, en sus, d'un garage attenant avecson espace de rangements.

CHAUFFAGE: Chaudière à condensation (Gaz) + électrique

ECS: Ballon eau chaude (Gaz)

ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)

TF 2025: 4.272 euros

Prix : 420.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D (189 ) ---- GES : D ( 32 )

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3720 et 5090 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail :

Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site:

Mandat réf : 439.432

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 103615 --- TVA : FR32 890 413 867

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Honoraires

420.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Nom du négociateur : BERTHELOT Jean-Baptiste

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur