Vente Maison 7 pièces 173 m² La chapelle-des-fougeretz (35520)

Découvrez cette charmante longère de 176 m², alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Jardin clos, terrasse exposée sud/ouest et dépendance avec cheminée : un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'ancien.

iad France - Thomas Rosais vous propose: À deux pas de la Chapelle-des-Fougeretz, découvrez cette authentique longère de 173 m² habitables, offrant le charme de la campagne tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, de la Route du Meuble et des transports.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 995 m², cette propriété allie cachet, volumes généreux et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée avec placard
* Salon-séjour avec cheminée
* Cuisine ouverte avec espace repas
* Une chambre
*WC
* Cellier pouvant être aménagé en salle d'eau

À l'étage :
Une grande mezzanine distribue deux espaces nuit :

* Deux chambres avec une salle d'eau et WC
* Une chambre avec une salle de bains, un WC et une buanderie

À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une terrasse exposé SUD/OUEST ainsi qu'une dépendance de caractère avec cheminée et four à pain.

* Tout-à-l'égout
* Environnement calme et recherché
* À proximité des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer aux avantages de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 995
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 405000 euros
Bien En copropriété : Non