Vente Maison 3 pièces Les herbiers (85500)

Maison de ville de 62 m², idéalement située à deux pas du centre-ville. Profitez d'un espace lumineux avec de nombreux rangements et une grande chambre facilement divisible. Cour privative pour des moments conviviaux, offrant un beau potentiel à personnaliser.

En exclusivité AMANDA !! A deux pas du centre-ville des Herbiers. Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville des Herbiers, cette maison de ville de 62 m² vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC. A l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. A l'extérieur, une cour privative vous permet de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite en 2023. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une maison offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder ! REF: 4475 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: E PRIX: 146 600 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 82
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Meublée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4475

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros