Vente Maison 8 pièces 247 m² Saint-denis-de-l'hotel (45550)

Cet appartement/maison se distingue par ses volumes généreux et son toit terrasse. Avec 6 chambres spacieuses et une vaste pièce de vie, il propose un cadre de vie convivial, idéal pour toute la famille. Contactez-nous pour en savoir plus.

Je vous propose à la vente cette maison familiale des année 1900 rénovée avec ses 6 chambres, sa véranda, son toit-terrasse et jardin clos.

Vous recherchez un bien spacieux et atypique, offrant l'esprit d'une maison et de beaux espaces pour toute la famille ? Découvrez ce bien plein de potentiel, qui se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres et ses agréables espaces extérieurs.

Accessible par un couloir commun, un escalier privatif mène au premier niveau où vous découvrirez deux chambres, dont une avec un véritable dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

La pièce de vie traversante avec une exposition sud de 52 m² , chaleureuse et conviviale est agrémentée d'un insert et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, une véranda vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable au quotidien tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement pratique.

À l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires, ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un dressing.

Côté extérieur, le bien réserve de belles surprises avec un toit-terrasse agrémenté d'un préau avec son barbecue, idéal pour aménager un espace détente ou profiter de repas en plein air. Un jardin clos complète l'ensemble et permet également d'avoir des emplacements de stationnements.

La copropriété bénévole présente de faibles charges, d'environ 500 € par an. Aucun travaux n'est à prévoir. À titre indicatif, la consommation réelle d'électricité s'élève à environ 1 500 € sur la facture 2025/2026.
DPE D/B

Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie qui sort de l'ordinaire.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Surface terrain : 182 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON