Vente Maison 5 pièces 165 m² Magny la fosse (02420)

Idéal pour un projet d'exploitation, cet ensemble immobilier comprend deux maisons habitables et une grange à aménager. Profitez d'un grand jardin boisé sur près de 4000 m2 dans un cadre calme et verdoyant.

Dans un environnement calme et verdoyant, sans vis a vis, cet ensemble immobilier se prête à différents projets, privés ou professionnels : grâce à ses deux maisons et sa grange, vous bénéficiez d'un potentiel d'exploitation.

L'ensemble se compose d'une PREMIERE MAISON D'HABITATION de 105 m2 (DPE D) disposant au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain mixte avec toilettes.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau et des toilettes.

Une agréable terrasse vous permettra de profiter du grand jardin et sa partie boisée.

La SECONDE MAISON D'HABITATION de 60 m2 (DPE E) présente une grande pièce de vie et à l'étage, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Cette partie peut vous assurer une rentabilité locative.

Pour compléter ce bien, une SUPERBE GRANGE d'environ 100 m2 à aménager selon vos besoins : stockage, atelier, espace événementiel ou extension.

Les extérieurs vous offrent un cadre naturel privilégié avec un terrain entièrement clos de près de 4000 m2.

Parmi les prestations : poêle à granulés dans chaque maison, menuiseries en double vitrage PVC et bois, taxe foncière peu élevée...

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

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Cette annonce référence 339822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DEFRENNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 10337456700016.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3609.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AMANDINE DEFRENNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant