Vente maison de prestige 7 pièces 198 m² Le bouscat (33110)

Cet appartement rare en duplex allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec de beaux volumes et un élégant escalier en pierre. Parfait pour une grande famille ou des bureaux, à deux pas du tramway et des commodités.

Idéalement situé, au pied du tramway, des commerces de proximité et à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 198 m², niché dans une élégante maison en pierre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et un superbe escalier en pierre d'origine.

Le premier niveau accueille un vaste salon convivial, idéal pour recevoir, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale offrant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bain.

Cet espace serait également parfaitement adapté pour des bureaux.

Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux.

Plus de photos et dossier complet sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.960738

Nom du négociateur : CAPEL Simon

Précision localisation : BARRIERE DU MEDOC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1011 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant