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Cabanac-et-Villagrains (33650) - Maison - 7 pièce(s) - 155 m² - Vente - Réf. 992788325310
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Vente Maison 7 pièces 155 m² Cabanac-et-villagrains (33650)

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Vente Maison Maison en pierre  de caractère au calme 4 chambres Cabanac-et-villagrains
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Vente Maison Maison en pierre  de caractère au calme 4 chambres Cabanac-et-villagrains
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Vente Maison Maison en pierre  de caractère au calme 4 chambres Cabanac-et-villagrains
Vente Maison Maison en pierre  de caractère au calme 4 chambres Cabanac-et-villagrains
11 photos disponibles 

Description T7 à Cabanac-et-villagrains

Maison en pierre de caractère au calme 4 chambres
À seulement 10 minutes de La Brède, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette belle demeure offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec salon et séjour, sublimée par une cheminée , idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

La grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et offre une agréable vue sur la terrasse et la piscine, véritable invitation à la détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une belle salle d'eau.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un chai et d'un atelier attenant, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : extension de l'habitation, espace de loisirs, atelier d'artiste ou activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une grande terrasse couverte, une piscine récente accompagnée de son local technique, un carport et un vaste terrain propice à tous vos projets : jardin paysager, potager, jeux pour les enfants ou simplement un espace privilégié pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Contactez vite votre agence locale YDIMMO CABANAC.

Numéro de mandat : 2089CAB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 155m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 2367 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 2089CAB
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    97 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 345 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 345 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    97 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cabanac-et-villagrains (Gironde 33)

    57% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    36%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    YD IMMO

    Agence immobilière à Cabanac-et-Villagrains (33650)

    YD IMMO - Cabanac-et-Villagrains
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    525 000 €
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    YD IMMO - Cabanac-et-Villagrains

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