Vente Maison 4 pièces 85 m² Villenave-d'ornon (33140)

Maison confortable de 85 m2 à Villenave-d'Ornon, offrant 3 chambres, jardin et garage dans un cadre résidentiel. Idéale pour un investissement avec un DPE classe C et accès facile aux transports et commodités.

INVESTISSEZ À VILLENAVE D'ORNON CHAMBERY/QUARTIER DU STADE TRIGAN, à côté Route de Toulouse!
B2P vous propose une confortable maison de ville de 2006 dans un ensemble résidentiel fermé, placé à 5 minutes en voiture ou vélo du Tram C ou encore de la Gare de Villenave et des commodités commerciales et scolaires de Chambery.
Vous y trouverez une agréable maison à étage de 85m2 environ repeints, prêts à vous accueillir, avec son garage et une place de parking libre dans le parking commun protégé , sans oublier un extérieur de 70m2 environ avec une partie en terrasse couverte, donnant sur un espace vert , le tout en limite de la zone naturelle de L'Eau Blanche!
Au RDC, nous vous proposons un salon sur jardin et terrasse avec une cuisine séparée , le garage avec partie buanderie et une sortie sur le jardin.
Et à l'étage , vous disposerez de 3 Chambres avec Salle de Bains commune et une Salle d'eau privative à la chambre principale et des rangements.
Regardez notre vidéo du bien pour une première approche!
Ce logement profite du confort d'une chaudière à condensation et a obtenu un DPE 2024 de classe C avec une consommation énergétique gaz+électricité limitée et estimée à 1200€ /an en moyenne.
La résidence est en bon état général .
CE BIEN VOUS INTÉRESSE?
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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 €.
Dans une copropriété de 32 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1410.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON