Vente Maison 7 pièces 179 m² Mouilleron-saint-germain (85390)

Maison de bourg à rénover, offrant de multiples possibilités. Avec séjour, 4 chambres et salon chaleureux, elle dispose également d'une cour close et de dépendances. Sa situation agréable près des commerces et des plages est un atout.

Je vous propose cette charmante maison de bourg, située dans la commune de Mouilleron Saint Germain, une commune agréable à vivre avec quelques commerces et services ( boulangerie, pâtisserie, épicerie, restaurant, banque, coiffeur, bureau de poste, médecin, dentiste, école élémentaire...).

Située à 10 min de la Châtaigneraie, une ville avec commerces et services (supermarché, hôpital), 15 min de Chantonnay, ville avec commerces et services ( gare TER, supermarchés...), à 1h10 des plages de Vendée et de Nantes (gare TGV, aéroport).

Cette propriété est à rénover, elle est composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour (ancien local commercial), salon avec cheminée ouverte,salle de bain avec WC, cuisine, salle à manger, chaufferie, cave avec grenier et local cuve à fuel.
A l'étage :
un premier palier desservant deux chambres et une salle de bain avec WC accès par le salon.
un autre palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC, accès par la cuisine.

Petits toits, cour.

Informations complémentaires :

Devant rue, derrière cour close de murs, petites dépendances comprenant : anciennes latrines, préau et appentis.

Surfaces approximatives en m² :
Au rez-de-chaussée :
entrée : 11.20
séjour (ancien magasin de chaussures) : 16.85
salon : 19
salle de bain avec WC : 4.30
cuisine : 18
salle à manger : 24
chaufferie : 18
cave (ancienne habitation) : 22.40
grenier : 43
local cuve à fuel : 7.30
A l'étage :
chambres : 13/17
salle de bain avec WC : 6.10
chambres : 17.50/18.20
salle d'eau avec WC: 5


-assainissement collectif (cuisine non conforme)
-ouvertures principalement en simple vitrage
-chauffage central fuel chaudière 2005 et une cheminée ouverte
-toiture 2011-2013


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr