Vente Maison 2 pièces 45 m² La tour d aigues (84240)

maison de village entièrement rénovée, alliant charme et modernité, avec une belle luminosité et un grand espace suite parentale. parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif au fort potentiel avec revenus estimés jusqu'à 20 000 € par an.

**Maison de village entièrement rénovée – Charme, lumière et rentabilité**

Au cœur d'un environnement calme, à deux pas du centre du village tout en étant à l'écart des nuisances du centre ancien, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

À l'étage, un vaste espace de type suite parentale baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition offre une atmosphère rare et particulièrement agréable. Les volumes, la luminosité traversante et la qualité des finitions confèrent à cette maison un véritable cachet.

Cette maison répond à plusieurs projets :

* Résidence principale pleine de charme.

* Pied-à-terre en Provence.

* Investissement locatif performant avec un fort potentiel en location saisonnière (revenus estimés jusqu'à **20 000 € par an**), ou en location classique.

Les atouts :

Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.

Matériaux de qualité.

Belle luminosité traversante.

Grand espace suite parentale.

Quartier calme.

Village recherché.

Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira autant les amoureux de belles rénovations que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lauria Yannick

Prix net vendeur : 144000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant