Vente Maison 8 pièces 126 m² Coubron (93470)

RARE À COUBRON – MAISON INDIVIDUELLE 126,48 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – TERRAIN DE 470 m²

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – LE CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE

Vous recherchez une véritable maison familiale, spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement calme ? Cette maison réunit tous les critères les plus recherchés par les acquéreurs.

Située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Coubron, cette maison individuelle de 126,48 m² habitables, construite dans les années 1990, est édifiée sur une parcelle de 470 m². Elle offre de beaux volumes, une distribution idéale et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités.

Son emplacement séduira les familles : école primaire à seulement 400 mètres, collège à 900 mètres et arrêt de bus à 600 mètres, facilitant le quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur le jardin.

La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un confort très apprécié pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant confort et intimité à toute la famille.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison

Le terrain de 470 m² offre un agréable jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, parfaits pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

La propriété dispose également d'une allée privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, complétée par un garage en sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, buanderie, salle de sport ou vaste espace de stockage.

Les prestations qui font la différence

Maison individuelle de 126,48 m² habitables

Terrain clos de 470 m²

Quartier pavillonnaire calme et recherché

4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Séjour lumineux avec cheminée

Salle à manger

Cuisine indépendante

Salle de bains + salle d'eau

Deux WC indépendants

Sous-sol total

Garage

Jusqu'à 3 places de stationnement extérieures

Jardin avant et jardin arrière

École primaire à 400 m

Collège à 900 m

Arrêt de bus à 600 m

DPE : D

GES : B

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

Les maisons individuelles réunissant 4 chambres, une suite parentale, un sous-sol total, un garage, plusieurs stationnements et un terrain de cette superficie sont peu fréquentes sur le marché de Coubron.

Son agencement, son environnement résidentiel et son excellent rapport entre les prestations proposées et le prix de vente en font une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable.

Prix de vente : 357 000 €

Une maison se découvre avant tout lors d'une visite.

Si vous recherchez une maison familiale alliant espace, confort, calme et qualité de vie, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Julien Monteleone

Manager – BSK Immobilier

07 71 32 69 50

Cette annonce référence 340433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN MONTELEONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant