Vente Maison 4 pièces 86 m² Astille (53230)

Maison lumineuse de 86 m2 offrant un grand potentiel d'évolution, avec agréable séjour, 3 chambres et accès direct à la terrasse. Terrain plat de 712 m2, garage et carport ajoutent à son attrait. À découvrir sans tarder.

Cette agréable maison de 86 m2 séduira par son charme , sa luminosité et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une lumière traversante comprenant salon, séjour avec un poële à bois , cuisine aménagée et équipée, un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse !

A l'étage, l espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de douche,wc.

Le terrain, parcelle de 712 m2, plat et facile d entretien est un véritable atout.

Coté pratique, vous disposez d un garage et d un carport.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 456455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GENDROT Noëlle

Prix net vendeur : 175000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui