Vente Maison 4 pièces 99 m² La brillanne (04700)

Cette maison T4 spacieuse de 99 m² est nichée sur un terrain verdoyant de plus de 3 500 m², offrant une exposition plein sud et un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature.

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison est faite pour vous.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison T4 de 99 m² implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 3 500 m², offrant un véritable cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salon lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un cellier, de trois chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage de 36m².

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un vaste jardin piscinable, arboré et plat, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Un abri de jardin complète les prestations.

La propriété bénéficie également de l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien du terrain.

Les points forts :

Terrain plat de plus de 3 500 m²

Exposition plein sud

3 chambres

Cellier, garage

Eau du canal

Abri de jardin

Cadre de vie privilégié à la campagne

A proximité d'un centre de santé, école maternelle et primaire, l'autoroute A51, de la gare Sncf

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature à quelques minutes des services et commerces.

A visiter sans tarder !

Prix : 335000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456922. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRÉZIL Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur