Vente Maison 6 pièces 170 m² Cadaujac (33140)

Maison rénovée avec dépendance à Cadaujac, offrant 170 m² habitables et un terrain de 678 m². En plus de ses 3 chambres, elle dispose d'un studio et de nombreuses possibilités d?aménagement, parfaite pour famille ou projet locatif.

iad France - Paul Vingrief vous propose: COUP DE CŒUR À CADAUJAC – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l'espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire ? Cette opportunité mérite toute votre attention.

170 m² habitables sur 678 m² de terrain
3 chambres + bureau + studio
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
4 places de stationnement
Terrain permettant l'installation d'une piscine
Maison non mitoyenne

Le véritable atout ? Une dépendance d'environ 23 m² déjà aménagée avec cuisine, salle d'eau, WC et espace nuit.

Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, loger un adolescent en quête d'indépendance ou même développer un projet locatif.

Située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine qualité de vie, confort moderne et multiples possibilités d'aménagement.

Les biens offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 678
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 461000 euros
Bien En copropriété : Non