Vente Maison 4 pièces 110 m² Yvignac-la-tour (22350)

Découvrez une maison lumineuse à Yvignac-la-Tour, à 20 minutes de Dinan. Avec son potentiel d'aménagement, ses 3 chambres et un jardin clos, elle offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. À visiter sans tarder.

iad France - Sophie Botcazou vous propose: 🏡 À seulement 20 minutes de Dinan, découvrez cette maison de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible. Une visite s'impose !

Située à Yvignac-la-Tour, elle bénéficie des services de proximité, d'une école à seulement 2 minutes à pied, du réseau de bus gratuit Dinamo vers Dinan et Broons, ainsi que d'un accès rapide vers Lamballe (32 km) et la RN12 en direction de Rennes. Sans oublier les gares de Broons et de Caulnes, situées à une dizaine de kilomètres.

Pour vous accompagner dans votre projet, je peux également vous mettre en relation avec un professionnel du bâtiment afin d'étudier les travaux de rénovation et les différentes possibilités d'aménagement.

Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée, dont le Circuit des Templiers, ainsi que le cadre verdoyant qui entoure la commune.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 854 m², exposé plein sud, cette maison dispose d'un double garage en sous-sol, d'un abri de jardin et d'un chauffage par pompe à chaleur.

Elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Des photos avant/après réalisées par intelligence artificielle sont disponibles afin de vous aider à vous projeter.

L'entrée donne accès au sous-sol, comprenant une buanderie-cuisine avec un accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée, un palier dessert un séjour et une cuisine lumineux, agrémentés d'une cheminée avec insert et de fenêtres en double vitrage. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison lumineuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Botcazou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994767259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 854
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non