Vente maison de prestige 7 pièces 194 m² Fouras (17450)

Découvrez cette propriété d'exception à Fouras, à 80 mètres de la plage. Avec 5 chambres, 2 cuisines indépendantes et un jardin intime, cette maison de 1927 allie patrimoine et modernité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

iad France - Christophe Girault vous propose: Une demeure d'exception au cOEur de Fouras – 5 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS A VIS

Au sein de la presqu'île de Fouras, se dresse une propriété dont la renommée n'est plus à faire. Reconnue comme l'une des bâtisses les plus emblématiques et les plus admirées de la station, cette demeure de 1927 incarne l'âme du patrimoine fourasin. Idéalement située à seulement 80 mètres de la plage, elle offre une adresse rare, alliant la noblesse de l'architecture historique et confort.

Dès le seuil franchi, le charme opère. Déployée sur 194 m² habitables, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour la sérénité. Avec ses 7 pièces principales, cette demeure offre une modularité rare. Elle se compose d'un séjour lumineux, un salon élégamment articulés ainsi qu'une salle à manger de caractère avec sa cuisine ouverte.

La distribution, pensée pour une vie de famille épanouie, propose 5 chambres spacieuses réparties sur les différents niveaux, garantissant à chacun son intimité. La configuration unique de la propriété, équipée de deux cuisines indépendantes, permet de moduler les espaces selon vos besoins : elle se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à la création d'une aile indépendante pour recevoir vos hôtes en toute autonomie. Un dressing dédié et des pièces d'eau parfaitement agencées complètent cette composition harmonieuse.

Vivre ici, c'est s'offrir le privilège d'une adresse de premier plan, à quelques pas seulement du marché, des services essentiels et du grand air marin. Cette maison n'est pas qu'une propriété , c'est une pièce de collection qui s'inscrit dans le paysage architectural le plus prestigieux de la station.

Une opportunité rare dans un cadre de vie incomparable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689500 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 227
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 670000 euros
Bien En copropriété : Non