Vente Maison 8 pièces 136 m² Le malesherbois (45330)

Vous serez charmé par cette maison spacieuse de 136m2 avec 4 chambres, une véranda lumineuse et un jardin arboré de 1063m2, parfait pour les familles. Proche de la gare et des écoles, elle allie tranquillité et praticité.

iad France - Amandine Lair vous propose: Rare sur le marché sur MALESHERBES même, coup de coeur assuré pour cette maison de 136m2 (sur 2 niveaux) bâtie sur 1063m2 de terrain qui allie le charme de la campagne tout en étant proche de la gare et de tous les services !!!

Idéale pour une famille souhaitant le calme de la campagne tout en étant proche du 91 et du 77, cette charmante maison de 8 pièces sur 136m2 vous offre tout le confort sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, une salle à manger avec poele à pellets (idéal pour vos soirées d'hiver), un salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, des toilettes, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une très belle véranda climatisée lumineuse qui mène à une terrasse et sur le splendide jardin.
- au 1 er étage, le palier vous donne accès à un espace de rangements, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

Laissez vous séduire par le jardin séparé en 2 espaces : un espace surelévé consacré au potager : en été profitez des fruits issus des nombreux arbres fruitiers ainsi que des herbes aromatiques.
La véranda vous donne accès à la plus grande partie du jardin : une terrasse, 3 abris de jardin dont un chalet, idéaux pour vos stockages, ce jardin est arboré et ombragé, sans aucun vis-à-vis

Vous disposez d'un garage attenant à la maison, mais aussi d'un gran espace de stationnement devant la maison.
Cette maison est sécurisée par le portail électrique et grâce à un système de vidéo-surveillance.

Malesherbes est une ville agréable qui allie le calme de la campagne avec ses espaces naturels (Coulée verte, île de loisirs de Buthiers à 5 minutes en voiture...) tout en étant situé à 5 minutes du 77 et du 91.
La maison est à proximité de la gare de Malesherbes, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent en Ile de France.
Les écoles (de la maternelle au collège) sont sur place.
Les hypermachés au nombre de 3 sont accessibles à pied ou en voiture.

Les +++++ :
- beau jardin arboré et sans vis-à-vis de 1063m2 : rare sur le secteur
- 4 chambres + un bureau
- salon et belle véranda climatisée
- très bonne isolation DPE C grâce au poele à pellets, véritable gain d'energie,
- écoles sur place,
- proche du 91 et 77, proche de la gare de Malesherbes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 1063
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non