Vente Maison 5 pièces 120 m² Étampes-sur-marne (02400)

Investissez dans cette maison de 120 m² en nue-propriété, un bien rare offrant 3 chambres et un jardin de 308 m². Bénéficiez de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaires. Une opportunité patrimoniale à saisir.

iad France - Alexandra Gente vous propose: EXCLUSIVITÉ vente en NUE PROPRIÉTÉ
Investissez en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur deux têtes.
Une opportunité patrimoniale rare avec cette maison proposée en nue-propriété. Vous devenez propriétaire dès aujourd'hui tout en laissant l'usufruit aux occupants actuels, et récupérerez automatiquement la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaires.
Située à quelques minutes de Château-Thierry, à seulement 500 m de la gare (ligne Paris Est) et à 5 km de l'autoroute A4, cette maison de caractère construite en 1840 offre environ 120 m² habitables.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec deux caves voûtées, d'un terrain clos d'environ 308 m² et d'un porche permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Valeur vénale estimée du bien: 154000€

Les modalités spécifiques de cette vente en nue-propriété seront précisées et établies par acte notarié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 308
- Surface terrasse : 36.58
- Surface du balcon : 12
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non