Vente Maison 3 pièces 95 m² Beauzelle (31700)

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: Beauzelle – Maison de ville avec véranda et jardinet
Une maison de ville comme alternative à l'appartement

Située dans le centre de Beauzelle, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables avec une véranda chauffée, un jardinet privatif et des espaces qui peuvent évoluer selon votre projet.
La maison est habitable dans sa configuration actuelle, mais un budget de rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Ses volumes et son agencement permettent également d'envisager une rénovation plus complète selon vos envies.
Dès l'entrée, une première pièce de 20 m² avec cheminée, actuellement aménagée en salon, peut aussi être envisagée comme chambre au rez-de-chaussée. Sur ce même niveau se trouvent un WC de 1,69 m² avec douche et une cuisine traversante, qui mène au séjour.
Le séjour de 24 m², lui aussi agrémenté d'une cheminée, offre deux ambiances : une première partie avec davantage de hauteur, puis un espace plus intime sous la mezzanine.
Dans son prolongement, la véranda ouvre sur le jardinet privatif.
L'escalier situé dans le séjour mène à l'étage et à une mezzanine d'environ 11 m² au sol, offrant un espace supplémentaire.
Un petit palier dessert la chambre, depuis laquelle on accède directement à la salle de bains. Un petit couloir mène ensuite au WC indépendant, avant de rejoindre le palier.
Au quotidien
École ~250 m, commerces ~300 m, pharmacie ~350 m, mairie ~500 m et transports à proximité.
Pas de garage, mais stationnement public gratuit à ~30 m.
Une maison de ville avec un extérieur privatif, qui permet de profiter de l'espace et de l'indépendance d'une maison tout en évitant les charges de copropriété d'un appartement.

Certaines photos ont été optimisées afin de faciliter la projection. Elles ne modifient ni les volumes ni les caractéristiques du bien.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite.
Chers confrères, l'inter-agence est possible.
Honoraires : charge acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 102
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 166500 euros
Bien En copropriété : Non