Vente Maison 6 pièces Puilboreau (17138)

Maison familiale spacieuse de 5 chambres avec jardin, garage et environnement calme. Cuisine équipée, séjour lumineux, commerces et écoles à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace convivial.

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite en 1991, idéalement située à Puilboreau. D'une surface habitable de 148,7 m², elle offre une grande pièce de vie, 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, elle est aménagée et équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC et de nombreux placards. Vous profiterez également d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Le séjour traversant, exposé Est-Ouest, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 512 m², elle comprend une terrasse et un vaste garage en sous-sol de plus de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un excellent confort au quotidien. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et est raccordée au tout-à-l'égout. En bon état général et de bon standing, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, pour être remise au goût du jour. Son emplacement est un véritable atout : les commerces se trouvent à seulement 500 mètres, les écoles maternelle et élémentaire Jack Proust ainsi que l'arrêt de bus sont accessibles en 1 minute, et la gare se situe à 10 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux services : parcs, pharmacies, restaurants, boulangeries et supermarchés. Cette maison vous est proposée par l'agence ERA Immobilier Patrimoine Conseil. Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située à Puilboreau. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 512
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 441

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 385000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1620 euros