Vente Maison 4 pièces 48 m² Parentis-en-born (40160)

Face au lac, ce cottage M4 en résidence de tourisme 3*** vous offre une vue imprenable et un accès direct à la plage. Profitez d'un cadre paisible avec 2 piscines chauffées et un parc paysagé de 6 hectares. Bail commercial jusqu'en 2029.

EXCLUSIVITE CITYA
- Rare, face au Lac de Parentis-Biscarrosse, dans résidence de tourisme classée 3***, Citya vous propose en exclusivité un Cottage M4 rénové sous régime LMNP avec bail en cours jusqu'en 2029.
Ce bien est situé en première ligne, face au lac, une vue imprenable sur la nature environnante...
Au cœur d'un parc paysagé de 6 hectares avec 2 piscines chauffées dont une couverte.
La résidence offre un accès direct à la plage et aux installations du lac de Parentis-En-Born Biscarrosse.
Le Bail vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances chaque année, tout en vous garantissant une source de revenu et un suivi de l'entretien.

Le cottage est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, d'une chambre avec deux lits simples, d'une chambre avec des lits superposés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ouverte sur le jardin de la résidence et jouir des couchers de soleil et de la nature.
Une place de parking complète le tout.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022.
Il est vendu avec son mobilier.
Charges générales de copropriété : 5700 €/an (eau, électricité et assurances compris).
Impôts fonciers : 320 €
Bail commercial en cours : échéance 2029
Rupture anticipée du bail possible pour bascule vers des modalités de gestion en Conciergerie : nous consulter
Votre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Numéro de mandat : 6651

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON