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Monclar (47380) - Maison - 4 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992788336005
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Vente Maison 4 pièces 85 m² Monclar (47380)

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Vente Maison maison Monclar Exclusivité
Vente Maison maison Monclar
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10 photos disponibles 

Description T4 à Monclar

maison
Maison T4 de 84 m² à Monclar, idéalement conçue pour une vie de famille. Vous apprécierez son salon spacieux, sa cuisine ouverte et ses 3 chambres à l'étage. Terrasse et garage complètent ce bien au cadre de vie agréable.

À VENDRE : Maison T4 située à Monclar, dans le code postal 47380.
Ce bien immobilier, construit en 1981, offre une surface habitable de 84 m², répartie sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,36 m² qui mène à un salon spacieux de 16,37 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte de 19,2 m² permet une interaction agréable lors des repas, tout en offrant un espace fonctionnel pour la préparation des plats.

La maison dispose de trois chambres, dont deux mesurant 9,68 m² et une plus grande de 18,01 m², toutes situées à l'étage.
Ces espaces sont conçus pour offrir confort et intimité.
Vous trouverez également une salle de bains de 3,66 m² et deux toilettes, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, pour plus de commodité.

Le chauffage est individuel, avec un système de radiateurs et de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Cette maison, située dans un environnement calme et sans copropriété, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et fonctionnalité.

Numéro de mandat : 6655

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : climatisation réversible
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI156380
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    248 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 930 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/01/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 930 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    248 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Monclar (Lot-et-Garonne 47)

    46% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Porte Du Pin

    Agence immobilière à Agen (47000)

    Opinion System

    ( 85 / 100 %)

    127 Avis

    Citya Porte Du Pin

    Accueil

    87%

    Service

    87%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    85%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14461

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Porte Du Pin - Agen
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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