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Boé (47550) - Maison - 4 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992788336016
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Vente Maison 4 pièces 95 m² Boé (47550)

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Vente Maison maison Boé Exclusivité
Vente Maison maison Boé
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15 photos disponibles 

Description T4 à Boé

maison
EXCLUSIVITE CITYA
- À VENDRE : Charmante maison T4 à Boé, un véritable cocon de confort et de convivialité.
Cette villa d'une superficie habitable de 95 m² se compose de quatre pièces, dont trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis.
Le cœur de la maison est sans conteste son vaste salon de 40 m², baigné de lumière, où il fait bon se retrouver pour des moments de partage.
La cuisine ouverte, pratique et conviviale, permet de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches.
La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin intime et agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille.
Le garage attenant et le parking vous apporteront une grande commodité, surtout dans cette charmante commune où les commodités sont accessibles à pied.
Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Numéro de mandat : 6749

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 95m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 271.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157947
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    173 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    173 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Boé (Lot-et-Garonne 47)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Porte Du Pin

    Agence immobilière à Agen (47000)

    Opinion System

    ( 85 / 100 %)

    127 Avis

    Citya Porte Du Pin

    Accueil

    87%

    Service

    87%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    85%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14461

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Porte Du Pin - Agen
       
     
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    Citya Porte Du Pin - Agen

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