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Moirax (47310) - Maison - 3 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992788336023
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Vente Maison 3 pièces 200 m² Moirax (47310)

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Vente Maison maison Moirax Exclusivité
Vente Maison maison Moirax
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12 photos disponibles 

Description T3 à Moirax

maison
À VENDRE
Découvrez cette charmante maison spacieuse située à Moirax, dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne.
Avec une superficie habitable de 200 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie.
Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 75 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité agrémentée d'une cheminée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une pièce à finir de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
La maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort.
Le terrain de 3946 m², entièrement indépendant, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux activités en plein air.
De plus, un atelier de 96,5 m² est à votre disposition, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail ainsi qu'une dépendance.
Avec un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, cette maison répondra à tous vos besoins.
Située dans un environnement exceptionnel, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel remarquable dans un cadre de vie agréable.

Numéro de mandat : 6741

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 200m2 environ
    • 1 chambre
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 3946.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158523
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    259 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 180 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/10/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 180 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    259 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Moirax (Lot-et-Garonne 47)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    31%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Porte Du Pin

    Agence immobilière à Agen (47000)

    Opinion System

    ( 85 / 100 %)

    126 Avis

    Citya Porte Du Pin

    Accueil

    87%

    Service

    87%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    85%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14461

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Porte Du Pin - Agen
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    229 000 €
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    Citya Porte Du Pin - Agen

    Citya Porte Du Pin

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