Description T4 à Carcassonne
INVESTISSEMENT LOCATIF / MAISON LOUEE
Opportunité d'investissement avec revenus immédiats : maison actuellement louée avec locataire en place depuis 2019 assurant une stabilité locative.
Loyer mensuel :
- 649 euros hors charges
- 60 euros de provisions sur charges
Taxe foncière : 1750 euros
Charges annuelles : 1726 euros
RENTABILITE BRUTE : 8.6%
La maison est de plain-pied, 3 faces, située dans une résidence sécurisée avec piscine.
Elle dispose d'un jardin privatif et se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle de bain.
Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisée avec revenus locatifs immédiats et locataire déjà en place.
Numéro de mandat : 14033
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1726.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 83m2 environ
- 57 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 57 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TMAI158852
- Mise à jour 01/07/2026 à 18:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 190 €
3 minQualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Bastide
Agence immobilière à Carcassonne (11000)
Accueil
80%
Service
81%
Ciblage
81%
Conseils
80%
Suivi
72%
recommendation.short
78%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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