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Taillebourg (17350) - Maison - 6 pièce(s) - 120 m² - Vente - Réf. 992788336177
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Vente Maison 6 pièces 120 m² Taillebourg (17350)

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Vente Maison maison Taillebourg Nouveau
Vente Maison maison Taillebourg
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Vente Maison maison Taillebourg
10 photos disponibles 

Description T6 à Taillebourg

maison
Maison en pierre soigneusement rénovée à Taillebourg, alliant charme de l'ancien et modernité. Espace de vie convivial, deux belles chambres, grenier aménagé et jardin avec pigeonnier. Idéale pour une grande famille. À visiter sans tarder.

À VENDRE
Magnifique maison en pierre située dans le charmant village historique de TAILLEBOURG.
Ce village, riche en commerces et services de proximité, vous offre tout le nécessaire au quotidien : boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants, et bien plus encore.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à la modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, où la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un WC et un grand placard complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses de 11 et 14 m², dont l'une est actuellement aménagée en dressing.
Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douches, un coin buanderie et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Sous toiture, un grenier entièrement aménagé vous attend, avec trois espaces nuit qui peuvent être adaptés selon vos envies.
Que ce soit pour créer un espace de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail ou un atelier, les possibilités sont infinies.

Cette charentaise de caractère est idéale pour accueillir une grande famille.
Les nombreuses ouvertures, équipées de fenêtres double vitrage sécurisées et de volets en bois, apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente.
Un ancien pigeonnier plein de charme a été aménagé, et un barbecue est à votre disposition pour des soirées estivales inoubliables.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer !

Numéro de mandat : 6001

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 120m2 environ
    • 4 chambres
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 168.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158768
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:45

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    220 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 425 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 425 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    220 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Taillebourg (Charente-Maritime 17)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Les Arènes

    Agence immobilière à Saintes (17100)

    Citya Les Arènes - Saintes
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    183 000 €
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    Citya Les Arènes - Saintes

    Citya Les Arènes

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