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Angoulins (17690) - Maison - 3 pièce(s) - 77 m² - Vente - Réf. 992787671093
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Vente Maison 3 pièces 77 m² Angoulins (17690)

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Vente Maison maison Angoulins
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Vente Maison maison Angoulins

Description T3 à Angoulins

maison
Découvrez cette maison à Angoulins, offrant un aperçu mer exceptionnel depuis l'étage. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces extérieurs, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et convivialité.

À VENDRE avec CITYA
-

Située dans un environnement recherché, à proximité du littoral, cette charmante maison saura vous séduire par sa luminosité, son calme et son aperçu mer depuis l'étage, un véritable privilège sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint dessert deux chambres confortables.
Depuis l'étage, vous profiterez d'un aperçu mer appréciable qui apporte un charme supplémentaire au bien.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement sur un secteur prisé.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 5555

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 77m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 148.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI159228
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    223 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 634 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/09/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 634 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    223 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angoulins (Charente-Maritime 17)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Ardouin Immobilier

    Agence immobilière à La Rochelle (17000)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    245 Avis

    Citya Ardouin Immobilier

    Accueil

    82%

    Service

    85%

    Ciblage

    84%

    Conseils

    82%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14454

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle

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