Vente Maison 5 pièces 82 m² Sens (89100)

Maison familiale de 82 m² sans vis-à-vis, en pleine nature. Profitez de quatre chambres lumineuses, d'un sous-sol polyvalent et d'un terrain clos de 700 m², tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Nichée au coeur d'une vallée, sans vis-à -vis, cette maison familiale de 82 m², à proximité d'une voie ferrée très peu passante, vous offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : 10 minutes de Sens, 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, à proximité des commodités. Gare à 5 min (Paris-Bercy en 55 minutes depuis Sens).
Composition du bien : Au rez-de-chaussée : entrée avec sas, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, salon, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes), WC indépendants.
Au premier étage : deux chambres lumineuses dont une avec grand dressing et meubles de bureau.
Au deuxième étage : deux chambres sous les combles, idéales pour enfants ou espace invités.
En sous-sol total carrelé : deux pièces polyvalentes (bureau, salle de sport ou de jeux).
Extérieur : Terrain de 700 m² entièrement clos, arbres fruitiers, atelier, débarras, portail automatisé, système de vidéosurveillance.
Equipements : Double vitrage oscillo-battant, chauffage électrique programmable (toutes pièces et couloirs), fibre optique idéal télétravail, fosse septique vidangée en juin 2025.
Charges : Taxe foncière 2025 : 512 €