Description T8 à Saint-clair-du-rhône
Saint-Clair-du-Rhône.
Dans un environnement particulièrement calme, à moins de 5 minutes de la gare à vélo ou en trottinette et à proximité des commerces, écoles et crèche, découvrez cette maison individuelle d'environ 185m² habitables (T2 inclus).
Édifiée sur un terrain clos de 996 m², elle offre une piscine avec plage en béton (2026), plusieurs terrasses, une cour permettant de stationner 3 véhicules avec un prééquipement de borne de recharge électrique.
La maison principale comprend un hall d'entrée avec verrière, une grande véranda chauffée et climatisée, une cuisine équipée ouverte (2021), un salon-séjour avec poêle à bois et un WC.
À l'étage : 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le niveau inférieur propose une chambre, une buanderie, un WC ainsi qu'un espace de 34 m² baigné de lumière, avec grandes baies vitrées, prévu pour accueillir une future chambre, cuisine et salle d'eau (autorisations obtenues).
Un T2 indépendant, créé en 2025 avec entrée privative, terrasse, climatisation, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC, est idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques récents, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, dessous de toit aluminium (2023), façade entretenue, charpente et couverture en bon état.
Une maison rare, propre, idéale pour une famille recherchant espace, calme et sérénité.
Véronique MARION
CPI 6900 019
Référence : VM-10338
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier
- Véronique MARION
Carte T CPI6900109
RCP Abeille
TTC
Numéro de mandat : 10338
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 184m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 996 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM-10338-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 14/07/2026 à 02:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 440 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-clair-du-rhône (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
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