Vente Maison 4 pièces 94 m² Saint-quentin (02100)

Maison atypique avec 3 chambres, dont une suite sous combles, et un bureau privé. Pièce de vie lumineuse et cour tranquille, idéalement située près des écoles et commerces. Une belle opportunité pour un cadre de vie agréable.

Située dans le quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des structures scolaires, cette maison de 95 m² privilégie la fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie unique et traversante, profitant d'une belle clarté naturelle. La cuisine s'intègre face au salon, créant un espace central pour l'organisation de la maison. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec un aménagement pour la machine à laver, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Le premier étage est réservé au repos. Le palier distribue deux chambres indépendantes aux dimensions agréables, idéales pour garantir des nuits calmes.

Le second étage révèle tout le côté atypique de la maison. Entièrement situé sous les combles avec sa charpente traditionnelle apparente, ce niveau est traversé par un couloir central qui sépare deux espaces distincts dédiés à la même personne : d'un côté, une troisième chambre, et juste en face, sa propre pièce privée idéale pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un coin gaming. Ce volume peut également faire office de suite indépendante pour accueillir des invités.

Sur le plan technique, la maison est saine. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz et l'ensemble des installations est fonctionnel.

? Côté budget & transparence totale :

? Prix de vente : 95 900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

? Surface habitable : 75 m² (Surface de référence DPE : 94,87 m²)

? Taxe foncière : 1 351 € / an

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? Informations légales et énergétiques :

? DPE : Classe D (223 kWh/m²/an) - GES : Classe D (40 kg CO?/m²/an)

? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 000 € et 2 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Surface terrain : 67 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON