Vente Maison 4 pièces 90 m² Ste gemme la plaine (85400)

Cette maison de plain-pied récente, construite en 2023, offre 90 m2 de confort moderne avec 3 chambres, garage et une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 631 m2. Idéale pour un cadre de vie paisible et pratique.

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:
 

Maison de plain-pied de 2023 90 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et recherché.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
D'une surface habitable de 90 m2, cette maison récente, classée DPE A, offre tout le confort moderne avec une excellente performance énergétique.
Elle se compose de :

Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée.
Un cellier attenant à la cuisine.
Trois chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant.

Côté confort, vous bénéficierez de :

Climatisation réversible.
Convecteurs électriques.
Ballon thermodynamique.
Assainissement individuel conforme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 631 m2, partiellement clos de murs et de grillages, offrant un agréable espace de détente.
Cette maison clé en main est idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un couple de retraités à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économique, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose !

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Prix net vendeur : 215000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD