Vente Maison 6 pièces 130 m² Auxerre (89000)

Cette maison spacieuse à Auxerre offre un lumineux salon-séjour, 4 chambres et un jardin. Avec ses combles aménageables et ses panneaux photovoltaïques, elle combine confort, lumière naturelle et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception chaleureux où la lumière naturelle est omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit du rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre quotidiennement sans contrainte. À l'étage, une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel d'évolution appréciable, laissant libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Les prestations participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, garage attenant et abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Soucieuse de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue à EDF, générant un revenu complémentaire tout en valorisant durablement le bien. Cette propriété réunit tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos interrogations et de vous organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 2078 euros