Vente maison de prestige 8 pièces 127 m² Megève (74120)

Megève
- Chalet de caractère avec vue imprenable sur le Mont-Blanc

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez ce chalet édifié en 1979 sur une parcelle de 1 973 m² en zone A, sans voisinage direct et bordée par un ruisseau..
D'une surface de 172 m², dont 127 m² habitables (loi Carrez), cette propriété dispose d'un volume rare et d'un cachet savoyard préservé.
Son atout majeur reste sa vue panoramique et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, offrant un tableau naturel dont on ne se lasse jamais, le tout dans un environnement paisible et recherché.

Organisation et espaces :

Le chalet est réparti sur deux niveaux offrant une distribution idéale pour une grande famille :
Au rez-de-jardin : Une entrée accueillante desservant une pièce à vivre comprenant un espace salon, repas et une cuisine semi-ouverte, ainsi que 4 chambres.
Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, un cellier et une chaufferie.
Au dernier étage : Une vaste pièce en partie mansardée qui pourrait faire office de bureau, de salle de sport, de salle TV...
lumineuse et disposant de grandes fenêtres côté vue, complétée par 2 chambres supplémentaires (en partie mansardées).
Le plus : Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur comme de l'extérieur, facilitant le quotidien en saison hivernale.
Les atouts et potentiel du bien :
Vue Mont-Blanc : Une exposition et un panorama rares, garantissant une valorisation pérenne.
Volume familial : Avec ses 6 chambres, ce chalet est le lieu idéal pour recevoir et créer des souvenirs à la montagne.
Potentiel de rénovation : Actuellement 'dans son jus', ce bien représente une opportunité unique de créer un intérieur contemporain sur-mesure (chauffage fuel actuel, DPE G).
Emplacement stratégique : Une adresse prisée permettant de concilier calme et accès aux domaines skiables.
Vivre à Megève : Entre village mythique et nature sauvage

Situé sur la route de Villard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité du centre de Megève, ses boutiques de luxe, ses tables gastronomiques et son ambiance incomparable.
Le secteur est le point de départ idéal pour les randonneurs, avec un accès rapide aux remontées mécaniques.
Que ce soit pour les sports d'hiver ou pour profiter de la douceur des alpages en été, ce chalet vous place au coeur de l'un des domaines les plus prestigieux des Alpes, face au plus haut sommet d'Europe.

RSAC : 822 037 883

BG-9993

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7520.00 et 10230.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 121
TTC
Numéro de mandat : 9993

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON