Vente Chalet 5 pièces 134 m² Notre dame de bellecombe (73590)

Ce chalet de 134 m² à Notre Dame De Bellecombe allie confort et nature. Avec un accès facile aux pistes de ski et une superbe isolation, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de montagne, été comme hiver.

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien :

À Notre-Dame-de-Bellecombe, dans un environnement calme et habité toute l'année, découvrez ce chalet individuel de 134 m² habitables édifié sur un terrain de 501 m². Situé à proximité immédiate du téléski de la Boulangère pour un accès direct au domaine skiable de l'Espace Diamant (192 km de pistes reliant Les Saisies, Crest-Voland, Praz-sur-Arly et Flumet), ce bien réunit performance énergétique rare en montagne, confort thermique moderne et vue panoramique dégagée sur le Val d'Arly.

Agencement intérieur (3 niveaux)

Espace de vie :

Séjour et salon chaleureux avec poêle à bois.

Accès direct à une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'ensoleillement et des panoramas alpins.

Espaces nuit :

3 chambres confortables réparties sur différents niveaux pour garantir l'intimité de chaque occupant ou des invités.

2 salles de bains équipées et 2 WC indépendants.

Performance énergétique & Équipements techniques

Ce chalet bénéficie d'une rénovation et d'une optimisation thermique de premier ordre, attestées par un DPE en classe C (rare sur le marché alpin) :

Chauffage principal : Pompe à chaleur (PAC) air/eau haute performance.

Apport solaire : Système solaire thermique pour la production d'eau chaude / soutien chauffage.

Chauffage d'appoint : Cheminée avec insert dans la pièce de vie.

Isolation : Excellente isolation thermique garantissant un confort d'été comme d'hiver et une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques annuelles.

Annexes & Espaces de stockage

Stationnement : 2 grands garages fermés permettant de garer véhicules, deux-roues ou remorques.

Stockage outdoor : Local dédié et spacieux pour le matériel de sport de montagne (skis, snowboards, vélos/VTT, matériel de randonnée).

Cadre de vie & Accès

Hiver (Glisse) : Liaison domaine Espace Diamant via le téléski de la Boulangère à proximité immédiate.

Été (Activités de plein air) : Au pied des sentiers de randonnée pédestre, circuits VTT et sur la prestigieuse Route des Grandes Alpes (proximité Col des Saisies, Col des Aravis).

Vie locale : Secteur accessible toute l'année, combinant tranquillité montagnarde et proximité des commerces et services de Notre-Dame-de-Bellecombe et des stations voisines du Val d'Arly.

Informations complémentaires & Visites :

Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT Jean-Pierre

Statut du négociateur : agent commercial indépendant