Vente Maison 8 pièces 166 m² Saint pierre de bressieux (38870)

Cette maison rare offre deux appartements indépendants, parfaitement adaptés pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Avec un terrain de 993 m², un potentiel d'agrandissement et un environnement calme.

Exclusivité Samuel Allouche – BSK Immobilier

À vendre à Saint-Pierre-de-Bressieux, découvrez cette maison composée de deux appartements indépendants de 83 m² chacun, implantée sur un terrain de 993 m², dont une partie est constructible. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 83 m²

Cuisine indépendante entièrement équipée

Salon lumineux

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Terrasse privative

Premier étage – Appartement T3 + bureau de 83 m²

Cuisine indépendante équipée

Salon avec poêle à granulés

2 chambres

Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Salle d'eau avec WC

Terrasse privative

Les atouts de la propriété

Terrain de 993 m², avec une partie constructible

Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement

Chauffage central par chaudière à granulés

Un chauffe-eau indépendant par appartement

Raccordement au tout-à-l'égout

Deux logements indépendants avec leurs terrasses privatives

Grand garage et nombreux espaces de stockage

Maison entretenue et fonctionnelle

Un bien aux multiples possibilités

Investissement locatif avec deux logements indépendants

Habiter un appartement et louer le second

Projet familial ou intergénérationnel

Activité professionnelle avec logement sur place

Les photos mettent en valeur des espaces lumineux, des pièces généreuses, deux agréables terrasses couvertes et un environnement calme.

Cette annonce référence 340554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 413 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant