Vente Maison 5 pièces 132 m² Cazouls les beziers (34370)

En exclusivité, Au coeur du village, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée développe environ 132 m² de surface habitable et offre un remarquable potentiel d'aménagement.

Budget 159 000 euros ( honoraires a charge vendeurs)

Au Rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant salon, et cuisine, prolongés par une véranda ouvrant sur une agréable petite cour intime, véritable cocon extérieur a devenir.

Un grand garage, aménagé dans l'ancienne écurie, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension de la surface habitable ou activité indépendante.

A Étage, un plateau composés de trois chambres aux volumes particulièrement intéressants, dont une avec grand dressing, ainsi qu'un grenier.

Le ragréage complet de l'étage a été réalisé, offrant une base saine prête à accueillir les revêtements définitifs.

Atouts : Les Travaux déjà réalisés par des professionnels

D'importants travaux préparatoires et structurels ont été entrepris :

Démolition des anciennes salles d'eau et remplacement des WC

Suppression de la cheminée

Ouverture de murs avec renforts par 6 UPN, apportant volume et modernité

Création et reprise des cloisons en placoplâtre (séjour, cuisine et chambres)

Dépose des anciens chauffages, arrivées d'eau et de gaz

Ragréage complet de l'étage (env. 80 m²)

Une maison déjà largement préparée, offrant une base technique solide et permettant d'achever les prestations selon vos envies, notamment la réalisation de la salle d'eau.

DEVIS SUR TRAVAUX qui reste A REALISER A DISPOSITION (ELECTRICITE, MODE DE CHAUFFAGE, MENUISERIE....)

Un bien rare conjuguant cachet, volumes et véritable potentiel de valorisation patrimoniale.

Mandat 456882, bien non soumis au DPE , certaines photos de la publicité sont des photos projets .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BUTIN Candylène

Honoraires à la charge du Vendeur