Description T5 à Bassillac et auberoche
Opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel.
Viager occupé sur une tête (femme de 72 ans) avec un bouquet unique de 96 000 € frais d'agence inclus et sans aucune rente à verser. Taxe foncière de seulement 800 € par an.
Située à Bassillac, en Dordogne, dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un terrain de 2 200 m² en bordure de rivière offrant un cadre de vie bucolique et recherché. La voie verte est accessible à pied et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes.
La maison, parfaitement entretenue, dispose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante de 13,50 m², de deux chambres de 13,50 m² et 10 m² ainsi que d'une salle d'eau de 4,20 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² avec ouverture sur l'extérieur, une cuisine d'été de 23 m², un sous-sol de 22 m² et un cellier de 8,26 m².
Les prestations techniques constituent un véritable atout avec une pompe à chaleur installée en octobre 2025, un adoucisseur d'eau neuf ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
Un garage indépendant de 25 m² complète cet ensemble implanté dans un environnement préservé, idéal pour un investissement de qualité alliant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel - Réf.958858
Nom du négociateur : LEPETIT Mathieu
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 109m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2200 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934482693
- Mise à jour 01/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 775 €
3 minQualité de connexion internet à Bassillac et auberoche (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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