Vente Maison 8 pièces 221 m² Dole (39100)

Cette authentique maison de 1875 de 221 m² à Lavangeot offre un charmant potentiel de deux logements indépendants. Avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, elle s'adapte à divers projets, allant de la maison familiale à l'investissement locatif.

À la recherche d'une grande maison familiale proche de Dole ou d'un bien offrant un beau potentiel locatif ? Cette propriété pourrait bien cocher toutes les cases... et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas encore pensé !

Située à Lavangeot, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Dole et 40 minutes de Besançon, cette authentique maison de caractère datant de 1875 développe 221 m² habitables sur un terrain clos de 754 m².

Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de créer deux logements indépendants avec entrées séparées, idéale pour un projet d'investissement locatif, de gîte, d'habitat intergénérationnel ou simplement pour accueillir la famille sans se marcher sur les pieds !

Côté intérieur :

2 séjours dont une belle pièce de vie lumineuse

5 chambres dont une de 28 m²

Bureau

Dressing

2 cuisines

2 salles de bains

2 WC indépendants

Buanderie

Côté extérieur :

Terrain clos de 754 m²

Garage

Carport

4 places de stationnement

Balcon

Espace barbecue pour les soirées d'été (et les talents de chef qui sommeillent en vous )

Confort :

Climatisation réversible

Cheminée avec insert

Chauffage bois et électrique

Double vitrage

Fibre optique

Assainissement conforme

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser à votre image.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison à vendre proche de Dole, une maison familiale dans le Jura, ou un bien pouvant générer un revenu complémentaire.

Lavangeot (39700)

257 000 €

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Attention, ce genre de maison avec autant de possibilités ne reste généralement pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel - Réf.961585

Nom du négociateur : GUIOT Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2590
Loyer de Référence Majoré : 3590 euros