Vente Maison 8 pièces 200 m² Échiré (79410)

iad France - Grégory Raffin vous propose: **ÉCHIRÉ – Maison de Maître de caractère avec dépendances, box à chevaux et terrain de 6 660 m²**

Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de **6 660 m²**, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un projet de gîtes, une activité équestre ou une résidence de prestige.

Une maison familiale aux prestations généreuses

Au rez-de-chaussée

* Une entrée accueillante
* Une cuisine spacieuse
* Une salle à manger lumineuse de 25 m²
* Un vaste salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial
* Un WC indépendant

À l'étage

Un grand palier dessert :

* Quatre belles chambres de 19 m², 17 m², 16 m² et 14 m², toutes équipées d'un point d'eau
* Une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative
* Une salle de bains avec WC

Au deuxième étage

Un grenier aménageable de 126 m² vous laisse libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de jeux, espace de télétravail ou de loisirs.

Sous-sol

* Une vaste pièce de 50 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma, un atelier ou une activité professionnelle
* Un WC

Des extérieurs aux multiples possibilités

Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances :

* Un préau de 128 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de réception
* Des box à chevaux
* Des dépendances
* Un superbe parc arboré de 6 660 m², propice aux projets équestres, touristiques ou simplement à la détente dans un cadre naturel préservé.

Les points forts

* Environnement paisible
* Beaux volumes et charme de l'ancien
* Cinq chambres
* Nombreuses dépendances
* Fort potentiel d'aménagement
* Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet équestre

Une propriété rare sur le marché, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

**À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 6664
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non