Vente Maison 4 pièces 90 m² Nemours (77140)

Maison de village lumineuse et en état neuf, offrant 3 chambres et un salon/séjour traversant. Profitez d'une belle terrasse aménagée et de 2 places de parking. Située à 8 min de la gare pour Paris, le cadre est idéal pour se ressourcer.

iad France - Marine Tanghe vous propose: A Chevrainvilliers, coup de cOEur assuré pour cette maison de village offrant environ 90 m² au solhabitables sur 2 niveaux, dans un état neuf et bénéficiant d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée et une buanderie/cellier, pratique. Une chambre de plain-pied lui donne un confort de vie .
Un palier dessert l'étage, où se trouvent 2 belles chambres confortables dont une avec son dressing et l'autre avec un placard, une salle de bains avec baignoire et douche et WC .
Un grenier sur le même niveau pourrait donner un volume supplémentaire mais avec des travaux évidemment.
Côté extérieur, la maison dispose d'une belle et agréable terrasse aménagée avec beaucoup de goût, le tout complété par 2 places de parking, un atout appréciable au quotidien.
Le tout respire le bien-être, la quiétude et c'est vraiment perceptible.
La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, avec une toute petite consommation, hyper appréciable.
Le secteur est tranquille, 7/8 mns de la gare de St Pierre /Nemours pour Paris gare de Lyon en 1 heure et pour toutes les commodités.
Larchant à même distance pour l'accès à la foret de Fontainebleau, haut lieu de l'escalade tellement connu.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 121
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non