Vente Maison 7 pièces 172 m² Puilboreau (17138)

iad France - Amelie Olivier vous propose: Coup de cOEur assuré !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût en 2021. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. Un cellier, discrètement accessible depuis la cuisine, complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale comprenant un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain piscinable pour concrétiser vos futurs projets, ainsi que d'un local de stockage.

Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une maison familiale aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 670
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 580000 euros
Bien En copropriété : Non